Comprar um apartamento na planta tem lá suas vantagens. Entre elas, uma que muita gente só se dá conta depois de assinar o contrato: a possibilidade de personalizar certos detalhes antes da obra ficar pronta. E não estamos falando só de cor de piso ou modelo de azulejo. Estamos falando de tomadas a mais, pontos de internet em lugares estratégicos, preparação para automação residencial e outras mudanças técnicas que, se deixadas para depois, viram dor de cabeça — ou um gasto inesperado.
Mas aí vem a dúvida: dá pra pedir tudo isso ainda na fase de construção? A resposta curta é: depende. Depende do estágio da obra, da flexibilidade da construtora e do tipo de modificação. A boa notícia é que, quanto mais cedo você se movimentar, maiores são as chances de conseguir fazer alterações elétricas e tecnológicas sem complicações (ou custos exorbitantes).
Em cidades como Novo Hamburgo, onde muitos lançamentos imobiliários estão em andamento, essa conversa está cada vez mais presente entre compradores e construtoras. Os consumidores estão mais atentos e querem soluções que combinem com seu estilo de vida — o que inclui preparar o imóvel para uma rotina digital, conectada e prática. Afinal, ninguém mais quer ficar com tomada atrás do sofá ou sem ponto de internet no home office.
A seguir, vamos explorar quais personalizações são possíveis nesse período da obra, como fazer isso do jeito certo e o que esperar de retorno em conforto e funcionalidade. Porque sim, um bom planejamento agora evita muita gambiarra lá na frente.
Tomadas extras e pontos estratégicos
Pedir tomadas a mais não é só possível — é comum. E faz muito sentido. Já imaginou montar um escritório em casa e descobrir que a única tomada do cômodo fica do outro lado da parede? Ou então querer instalar uma TV na varanda e perceber que não tem energia ali? Pequenos ajustes assim podem ser solicitados diretamente à construtora, desde que em tempo hábil.
Em geral, essas modificações são analisadas caso a caso. Algumas construtoras já oferecem pacotes de personalização com essas opções prontas, outras permitem alterações pontuais mediante solicitação. O importante é fazer esse pedido o quanto antes, preferencialmente logo após a assinatura do contrato e dentro do prazo estabelecido para mudanças no projeto elétrico.
No Residencial Órion, por exemplo, os clientes têm a possibilidade de solicitar pontos adicionais de tomada em áreas como salas, quartos e cozinhas. Esse tipo de flexibilidade tem sido um diferencial para quem quer mais praticidade no dia a dia — sem ter que depender de extensões ou adaptações improvisadas depois da entrega do imóvel.
Uma dica? Pega a planta do imóvel e imagine a posição dos móveis. Assim fica mais fácil visualizar onde uma tomada extra pode realmente fazer diferença.
Preparação para internet e rede de dados
Hoje em dia, ter um bom sinal de Wi-Fi em casa é quase tão essencial quanto ter luz. E acredite: isso também pode ser planejado ainda durante a construção. Muitos apartamentos na planta já oferecem passagem para cabeamento estruturado — ou seja, infraestrutura interna para rede de dados, que facilita a instalação de internet cabeada em diferentes pontos do imóvel.
Isso é especialmente útil em ambientes como home offices, quartos com smart TVs ou áreas onde a conexão sem fio costuma falhar. Ter um ponto de rede física pode garantir velocidade e estabilidade muito maiores, sem depender do Wi-Fi para tudo. O custo adicional é pequeno perto do benefício que isso traz para o uso diário.
Ao comprar um apartamento na planta em Campo Bom, vale perguntar desde o início se o projeto prevê essa preparação — e se há possibilidade de escolher onde cada ponto será instalado. Algumas construtoras já entregam os apartamentos com esse cabeamento embutido, bastando ligar os equipamentos na hora da mudança.
E se você não entender muito bem de rede ou termos técnicos, tudo bem. Basta dizer à construtora onde você pretende trabalhar, assistir TV ou jogar — o pessoal do setor técnico vai saber traduzir isso em infraestrutura adequada.
Infraestrutura para ar-condicionado
Outro item que muita gente esquece de perguntar é sobre a instalação de ar-condicionado. Em imóveis mais modernos, já é comum que a infraestrutura venha pronta: pontos elétricos reforçados, dreno para água da condensação e espaço para a unidade externa. Mas ainda existem casos em que essa preparação precisa ser solicitada à parte.
A fase da construção é o momento certo para isso. Depois que tudo está pronto, quebrar parede ou adaptar instalação vira um transtorno — e, claro, bem mais caro. Por isso, se você pretende instalar ar-condicionado em mais de um ambiente, vale conversar com a construtora e verificar se é possível adaptar os pontos já no projeto.
Em alguns empreendimentos, inclusive, já há previsão para sistemas de climatização central, com tubulação pré-instalada. Isso garante uma aparência mais limpa e funcional, sem aquelas mangueiras aparecendo pela janela. É um investimento que valoriza o imóvel e aumenta o conforto térmico com muito mais eficiência.
Se você é daqueles que sofre com o calor no verão gaúcho, vale muito considerar esse item como parte do pacote de personalizações.
Instalações para automação residencial
A casa inteligente deixou de ser algo futurista. Hoje, já é possível preparar o apartamento para receber automação — mesmo que você só vá instalar os equipamentos no futuro. Isso inclui interruptores conectados, controle por voz, sensores de movimento e até integração com assistentes como Alexa ou Google Home.
Para isso, é preciso que a instalação elétrica e a estrutura interna estejam prontas para esse tipo de tecnologia. Coisas como dutos para passagem de cabos, espaços reservados para centrais de automação e pontos de energia nos lugares certos fazem toda a diferença. E adivinha? Tudo isso pode ser solicitado durante a obra.
Vale lembrar que, quanto mais “do zero” essas instalações forem pensadas, mais limpas e integradas elas ficam. Adaptar depois é possível, claro, mas o visual e a eficiência quase sempre saem perdendo. Por isso, mesmo que você ainda não vá automatizar tudo agora, pense em deixar preparado — você vai agradecer depois.
Quer acender as luzes do quarto sem sair da cama? Abrir a cortina pelo celular? Isso pode começar a ser planejado ainda na fase da fundação.
Pontos de energia para eletros embutidos
Já reparou como a cozinha moderna está cada vez mais cheia de eletrodomésticos embutidos? Forno elétrico, micro-ondas, coifa, lava-louças… tudo com lugar definido no mobiliário. E para isso funcionar de verdade, o projeto elétrico precisa acompanhar. Não dá pra descobrir depois que a tomada está no lugar errado ou que o disjuntor não suporta a carga.
Durante a obra, é possível ajustar pontos de energia específicos para esses equipamentos, com a voltagem certa e proteção adequada. Isso garante mais segurança, evita sobrecarga e facilita muito na hora da instalação dos móveis planejados. É aquele detalhe que ninguém vê, mas que faz toda a diferença no dia a dia.
Inclusive, algumas construtoras já trabalham com parcerias com empresas de móveis sob medida, ajustando o projeto do apartamento com base no layout do mobiliário. Quando isso acontece, tudo se encaixa — literalmente. Mas se esse não for o caso, você pode pedir a planta elétrica e levar para seu projetista adaptar conforme suas necessidades.
A energia precisa estar no lugar certo. E isso só acontece se for pensado com antecedência.
Como solicitar e acompanhar as alterações
Agora que você já sabe o que pode ser personalizado, vem a parte prática: como pedir. Em geral, as construtoras estabelecem prazos para solicitações de alterações, chamados de “janelas de personalização”. É nesse período que você deve apresentar os pedidos, aprovar orçamentos (se houver custo extra) e acompanhar a execução.
O ideal é conversar com o setor de engenharia ou atendimento técnico da construtora. Alguns empreendimentos oferecem até um canal online para isso, com checklists, visualização de plantas e acompanhamento em tempo real do que foi solicitado. Outros exigem reuniões presenciais ou preenchimento de formulários específicos.
Seja qual for o caso, documente tudo. Peça confirmação por e-mail, guarde os recibos, salve as plantas atualizadas. Isso ajuda a evitar ruídos de comunicação e garante que todas as alterações combinadas sejam executadas conforme o esperado.
Ah, e lembre-se: quanto mais cedo no cronograma da obra, mais fácil (e barato) é mudar. Depois que as paredes estão erguidas, qualquer alteração vira reforma.
